40年产权和70年产权哪个划算（40年产权和70年产权的区别）
40年产权和70年产权哪个划算，40年产权和70年产权的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、40年产权往往都是用商业用地，所以这类房子的生活成本会比较高。
2、而70年产权的房子一般是住宅用地，因而水电等支出都是按照国家民用标准收取，生活成本会比较低。
3、因此，40年产权的房子绝大多数的居住成本要高于70年产权的房子。
4、2、过户和落户问题，这点远远比产权时间严重。
5、40年产权反映的公寓和商住房往往都有着过户和落户的限制，而70年产权的住宅则是没有这些限制。
6、3、首付比例以及贷款要求，这点我们不应该忽视。
7、40年产权的公寓和商住房虽然是不限购的，但是首付压力也是比较大的，一般要求一半以上的首付。
8、另外，从贷款的角度来说，商住房是不可以使用公积金来贷款的，只能使用商业贷款，无疑成本是比较大的。
9、相反，70年产权的住宅则是可以使用公积金贷款的，且首付比例最低可以是3成，相对比较优惠。
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