费用,产权,上涨,备案，私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社 ...

登记,产权,财产,理论，一、在认定同居共同财产上面临的主要问题是：1、同居开始的时间；2、同居前的个人财产的认定；3、同居后同居人共同添置的财产是否是共同出资举证比较困难；4、涉及一方有婚姻关系的，属于夫妻共同财产部分用于同居财产添置的处理。二、两人分手，首先应对财产进行清点估算，先确定哪些是私人财产或共同财产。其次，应确认每一项财产的产权。双方会共同购置一些财产，如果当时没有做任何约定，理论上讲以谁的名义登记、落户的，产权就归谁，如房 ...

继承,金额,合同,产权，房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖方需要提交的材料有身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。房子过户不经过房 ...

到期,产权,约定,证书，房屋产权是永久产权的，土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第一百五十条，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应 ...

贷款,产权,购买,确认，二手房是可以贷款的。买卖双方准备好贷款资料，一起去银行面签，做按揭贷款。贷款审批通过后，买卖双方去房管局把房子过户，再用新房产证抵押放款。购买二手房的注意事项而购买二手房有以下几点注意事项：1、核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖。2、必须时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照。二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。3、关键性承诺应该体现在合同中，签约过程中，应注意对交易 ...

产权,转让,单位,出售，集资房五年以后可以进行过户的。对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条规定：已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售。集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人 ...

购买,购房者,产权,项目，公寓房住宅房的区别在于：1、产权年限不同普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。2、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。3、税费不同公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家 ...

世纪,音乐,房地产公司,产权，1、六十多岁的克拉拉（索妮亚·布拉加饰）是一位退休的音乐评论家，出生于巴西累西腓地区的一个中产阶级家庭。她居住在一栋非常独特的大楼内，这座名为“水瓶座”的建筑始建于20世纪40年代，毗邻沿着大海的博阿维亚任大道。一家大型地产商买下了所有公寓的产权，但她却拒绝卖掉自己的房子，并与不断纠缠的房地产公司展开了冷战。在压力的影响下，她开始思索自己的生活、过往和自己所爱的一切。2、《水瓶座》是由小克莱伯·门多萨执导， ...

用于,产权,价值,计算，老房子拆迁同样需要赔偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 ...

义务,产权,位或,公司，由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。建设单位也称为业主单位或项目业主，是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位通过招投标，和拍卖有相似之处，把某个工程发包给施工单位，签订和同，施工单位负责把建筑按图纸修起来，竣工验收合格后就交给建设单位，他们之间是通过施工承 ...

产权,主体,风险,证书，1、要看开发主体的合法性。一般情况下，进行城中村开发的主体有可能是村民，也可能是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体或者是村委会依法委托的房地产开发企业。但是不论主体究竟是哪个，我们在决定选购小产权房时一定要擦亮眼睛确认主体取得合法资格开发土地。2、还要看小产权房是否取得了国有土地使用证。只有拥有了这个证才能确认它的土地性质。3、还需要留意它是否符合深圳的城市规划。只有符合城市的规划， ...

到期,缴纳,产权,收回，首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。这个关键点大家一定要知道。其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地使用时间长短罢了。这里需要大家明白的是土地的使用时 ...

所有权,购买,产权,所有权证，房产证上有标明的，可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有写的商住房跟普通的住宅是不一样的，商住房是属于商品房的性质，但是土地是属于商业用地，不是普通住宅用地，土地到期后，根据现在的物法保护，土地年限可以续期的，跟普通的住宅主要的区别就是生活费的提高，因为是商业性质的，所以水电物业费都是非常高的，最重要的就是没有煤气，商品房到期了之后直接归房地产所有居民，现在拥有70年的产权，购买商品住宅和普通住宅，只要取 ...

学校,转让,产权,交易，首先需要明确一点，学校房屋产权的性质是属于国有性质，学校所建设的房屋，所有的产权以及利益都是归国家所有，是国家统一进行管理的，产权证是是归国家的，根据我国相关法律规定，任何人不得以任何名义去改变或者是变相改变公办学校的性质。此外，国有民办实际是有国有为名，由私人承办，也是属于法律禁止的，性质也是属于国有性质的，所以说任何公办学校或者是国有民办的学校的房屋产权性质都是属于国有性质。私立学校的房屋产权应该属于私人所有 ...

危险品经营许可证办理手续（危险品经营许可证办理），，危险品经营许可证办理手续，危险品经营许可证办理相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、流程是，申请办理危险品经营许可证的申请人在确定符合办理条件后，应准备相应的申请材料，材料包括：申请经营许可证的文件及申请书、相关从业人员的资格证明、经营产所的产权证明或者租赁证明、企业名称预 ...

出台,风险,产权,缴纳，1、目前国家出台的法律禁止农村土地出售，从事房地产；应当是法律上还有障碍；2、但现实情况是很多违规情形，解释需要国家重新出台政策；3、总之存在风险，当然，法不责众，你可以一试。4、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房 ...

税收,缴纳,对象,产权，1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布时间不同现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的 ...

到期,提交,费用,产权，1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%到10%来增收、即土地使用权出让金，补的费用最多不会超过5位数。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。四十年产权房子利：虽然房屋只有四十年的产权，但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些房子是可以正常买卖的。四十年产权的房子价位比住宅房更低，购买下来的压力相对会更小。虽然只有 ...

产权,租赁,财产,福利，公有住房租赁证不能办个人产权。使用权房只有住房使用证的证明，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证，不属于产权办理。使用权房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但仍无法办理产权。公有住房不能办理房产证，公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办 ...

产权,证书,解释,缴纳，1、第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2、第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3、第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证 ...