满两年和满五年的区别
满两年和满五年的区别如下:
1、满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准,至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”,时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票出票之日算起始时间,时间满了五年或者超过五年。可以从首次缴纳契税开发票的日期时间计算至今,如果已经过了5年,即为满五年。
2、房子满两年和满五年之间最大的不同就是税费上的不同,具体来说,房子满两年和满五年增值税和附加是一样的,普通的住宅一般是免征,而非普通住宅征收差额是5.6%。主要的不同是个税,满两年的可以免征增值税,但是不免个人所得税。所以,推荐购房者购买满两年或满五年的二手房的主要原因,四这两种房子可以享受税费的优惠政策,可以为购房者省下不少的钱。
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