婚前按揭购房离婚时如何处理
1一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。
2、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
本文由'泥傲丝'发布，不代表演示站立场，转载/删除联系作者，如需删除请-> 关于侵权处理说明。
相关推荐
-
激励朋友的话
阳光,选择,证明,自己的，1、这个世界本没有路，走的人多了，有路也没有用了。2、现在的生活并不是我想要的，但确实是我自找的。3、大胆一些，勇敢一些，经过努力，成功一定会属于你。4、生活从不亏待每一个努力向上的人，未来的幸运都是过往努力的积攒，趁阳光正好，做你想做的，趁你还年轻，去追逐梦想。5、每个女孩，都有自己的了不起。你的优秀，不需要任何人来证明。因为女人最大的精彩，就是独立。6、不下决心培养思考的人，便失去了生活中的最大乐趣。7、人...
-
正能量语录集励志
方法,发现,证明,自己的，1、有时，我们是远视眼，模糊了离我们最近的幸福；花时间去讨厌自己讨厌的人，你就少了时间去爱自己喜欢的人。2、人生的高度，不是你看清了多少事，而是你看轻了多少事。心灵的宽度，不是你认识了多少人，而是你包容了多少人。做人如山，望万物，而容万物。做人似水，能进退，而知进退。3、这世上什么东西都有个保质期，没有比心存感激更好的保质方法，爱是用心，不是敷衍。4、如果你觉得现在走的辛苦，那就证明你在走上坡路。5、人，到了一...
-
婚前房产离婚房子怎么平分
协议,登记,不动产,补偿，婚前购买的房产，离婚时分割的方法是：(1)婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产;(2)婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。【法律依据】《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚...
-
电动自行车上牌后要驾驶证吗
驾驶证,驾驶,车辆,证明，电动自行车上牌后不要驾驶证。驾驶证全称为机动车驾驶证，又作“驾照”，依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。驾驶机动车需要一定的驾驶技能，缺少这种技能的如果随意驾驶机动车，就有可能发生交通事故，一般人无证不能上路行驶。但对于已具备安全驾驶技术的人他们在道路上驾驶车辆，这种允许的证件就是“驾驶证”。这说明驾驶证是一种“许可证明”。驾驶车辆的许可是通过驾驶证的核发来实现的。这表明了获取驾驶证是一种具有一定格式的行为...
-
公积金提取的手续和资料
账号,储蓄,证明,单位，1、公积金提取需要的材退工单、提取证明、本人身份证、购房合同、银行证，找单位索要有盖章的退工单，拿到退工单后去办好提取证明。2、购房合同或购房协议的原件及复印件。3、购房发票的原件及复印件。4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件。5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。...
-
买卖回迁房有什么风险
管理办法,协议,权证,不动产，关于回迁房，无不动产权证，若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。同时，付款有风险，许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政...
-
车提档是什么意思
证明,所有权,车辆,区域，车提档是机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域，需要在车辆注册登记地的车管所提出车辆的档案信息。申请提档过户的车辆，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交证明、凭证。车辆提档所需的证明有：1、机动车所有人的身份证明；2、机动车登记证书；3、机动车行驶证；4、机动车所有权转移的证明、凭证。车辆管理所自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为30日的临时号牌，将机动...
-
一般情况下怎么打赢离婚官司
无效,证明,起诉,原告，一般情况下打赢离婚官司首先就要证件准备齐全，起诉离婚时必须要提供的书面材料有：民事起诉状、原告身份证复印件、被告身份证复印件或身份证明、结婚证原件或婚姻关系证明；有了这些打赢官司的几率才会增加。【法律依据】根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。...
-
积分入户需要准备什么资料
献血,服务,证明,无偿献血，1、未违反计划生育政策证明；2、无犯罪记录证明3、广东省居住证；4、户口簿、身份证；5、社保缴费历史明细表；6、就业失业登记证明和劳动合同；7、职业技能资格证书；8、专业技术资格证书(或有关职业资格)原件和复印件；9、和谐劳动关系企业确认；10、学历证书及学历验证证明；11.、房地产权登记情况证明；12、无偿献血证或献血证明；13、志愿服务证明；14、义工服务证明；15、慈善捐赠证明；16、表彰奖励证书及表彰...
-
离婚户口分户的材料是什么
派出所,证明,村委会,签字，(一)办理户口分户需要准备以下材料：1、申请人书面报告。2、原《户口簿》。3、新家庭的成员名单及单位证明或房产证明。4、离婚分户、立户的，还须提供离婚证明。(二)办理户口分户的步骤：1、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。(基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。)2、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。...