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二手房满二年和满五年有什么区别

  1、满五年并且是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税;不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税;满二年的能免营业税,但不免个人所得税。

  2、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。

  3、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。

  4、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。

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