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为什么公寓过户税费太高

  公寓在过户的时候需要缴纳的税费要高于普通住宅,因为房屋产权在变更的时候需要缴纳相关的费用,其中契税是占比比较大的部分,因为公寓是属于商业用房,与普通住宅相比,需要缴纳的契税税率会更高一些,就会导致税费更高一些;契税缴纳之后,法定继承人继承房产的话,免征税费,非法定继承人依照遗嘱接受土地房屋权属的,需要缴纳契税的1.5%;公寓在过户的时候,还需要缴纳营业税和个税以及交易手续费等,综合下来,公寓的过户税费就会出现比普通住宅高的现象。

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