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房贷款利息怎么样算

  1、等额本金法,月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),第一个月还款额6883.33元,最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元。

  2、等额本息法,月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],总利息=月还款额*贷款月数-本金,第一个月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

  3、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率,计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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