容积率多少为好(容积率多大合理)
容积率多少为好,容积率多大合理相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。
2、但由于受土地成本的限制,并不是项目都能做得到。
3、通俗点说,容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。
4、容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
5、它的计算公式并不复杂:容积率=总建筑面积÷总用地面积。
6、但是要注意的是当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
7、可以肯定地说:容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
8、容积率低于0.3,这是高档的独栋别墅项目。
9、容积率0.3到0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。
10、如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。
11、容积率0.5到0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3到4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
本文由'之山公子'发布,不代表演示站立场,转载/删除联系作者,如需删除请-> 关于侵权处理说明。