动用维修基金修电梯（动用维修基金的条件）
动用维修基金修电梯，动用维修基金的条件相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、动用维修基金的流程首先需要制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。
2、申请办理备案和头次开户，进行资金划转和竣工验收，最后结算审核。
3、使用维修基金的条件包含房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。
4、保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。
5、过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。
6、保修期满后的小修和日常维护费用，由物业公司从物业费里支出。
7、需要维修的共用部位、公共设施及公共设备达到损坏程度。
8、如承重墙及户外墙面严重损坏，楼宇外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上，整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手损坏严重。
9、管理区域内路面破损30%以上，整幢楼或者单元上下水管道、落水管等，智能化系统、消防控制系统维修更换一次性费用超过原造价20%。
10、电梯维修更换一次性费用超过电梯原造价20%，二次供水及消防水泵损坏严重，管理区域内的围墙、大门损坏严重。
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