房贷是怎么一回事|房贷是什么意思
抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提交的住房抵押贷款申请书、身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。必须提交。经审查合格后，银行承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。在合同规定的期限内，银行将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。
抵押贷款方法
住房贷款有三种，即银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
抵押担保费
一般来说，银行为了规避抵押风险，需要借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保、有资金实力的朋友或亲戚，可以为银行出具书面文件和资信证明。如果没有，需要去专业的担保公司提供担保。这时候交的费用就是抵押担保费。
抵押申请材料
需要抵押借款人的有效身份证和户口簿；婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证；借款人的收入证明(连续六个月的工资或纳税证明)；房产的产权证；担保人(身份证、户口本、结婚证等。).
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