房地产拍卖网株洲（房地产拍卖）
房地产拍卖网株洲，房地产拍卖相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、为什么那么多人将目光投向法院拍卖房产呢？因为在大多数情况下，法院拍卖的房产相对市价价格更低。
2、所以即使拍卖房产的交易伴随着很多的麻烦和风险，还是有很多人毅然决然的选择了这条路。
3、那么小编就来跟大家分享下法院拍卖房产的程序、交易需缴纳的税费及参与拍卖的注意事项吧。
4、法院拍卖房产的程序：拍卖行接受客户委托2、拍卖的鉴定与估价3、确定拍卖房产底价4、确定拍卖日期5、发布拍卖公告6、审查竟买人资格7、竟买人缴付保证金8、组织拍卖会实施9、拍卖品的权属移交购买拍卖房屋所需要的费用有哪些？ 基本的房款；2、 房地产交易中心收取拍卖的佣金，一般在成交额的2%左右；3、 登记费；4、 交易所要缴纳的税费：个人所得税20%；营业税5%；契税1%（单位转个人的要3%）；5、 房地产交易服务费；6、 《房地产证》贴花；7、可能拖欠的物业管理费；8、可能拖欠的水电费。
5、购买拍卖房产的注意事项有哪些？ 做好财政预算购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。
6、如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。
7、2、 市场行情提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。
8、小编从很多案例中发现，很多购房者在买到拍卖房产之后才发现房产的投资价值不高，这是很不明智的。
9、方式有风险，买卖需谨慎。
10、3、 参与拍卖需要掌握的技巧3.1 提前做好财政预算，提前对房产做了解并有个差不多的估价。
11、对自己的可承受范围做到心中有数，超过可承受范围坚决不能举牌，一定要冷静谨慎，不要受到环境的影响。
12、3.2一般以起拍价成交的房产很少，所以在参与拍卖的时候不要只看起拍价，要详细实地调查了解标的物地理位置、市场租金、市场售价情况。
13、3.3拍卖前最好对房产的情况做一个详细的了解，比如；在物业管理处详细了解其是否有欠管理费、水电费情况。
14、3.4计算成本的时候一定要把交易税费都算上，因为交易税费也是一笔不小的数目。
15、（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息。
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