契税怎么算？房产契税2022年的收费标准
你交契税了吗？你要交契税吗？反正我要交！我相信每个人都想交契税。
其实如果你知道交契税意味着什么，你肯定会想交契税的。对于我们来说，如果要交契税，最常见的方式就是买房！至于买房，不用问我就知道了。你肯定想买。当然，你可能不知道买房怎么交契税！
契税2022年的收费标准是什么？
根据《契税法》及相关规定，房地产契税的收费标准主要分为两种情况：
1、个人购买家庭唯一住房
住房面积小于等于90平方米时，减按1%的税率计算契税；大于90平方米的，税率减1.5%。
比如，部落虎花了218万元买了家里唯一的房子。
当房屋面积为90平方米时，部落虎要缴纳的契税=2180000/(1 9%)*1%=20000。
当房屋面积为91平方米时，部落虎要缴纳的契税=2180000/(1 9%)*1.5%=30000。
当然，这是极端情况。但一般情况下，如果购买面积在90平米左右，还是建议买90平米以下的房子。毕竟不到一平方，除了房款会少，契税也会省不少。
2、个人购买改善性住房
在个人住房的基础上，购买第二套住房，住房面积小于等于90平方米的，税率减按1%征收；住房面积大于90平方米时，税率减按2%。
例如，部落虎花了436万元购买家庭的第二套房子。
当房屋面积为90平方米时，部落虎要缴纳的契税=436万/(1.9%) * 1%=4万。
当房屋面积为91平方米时，部落虎要缴纳的契税=436万/(1.9%) * 2%=8万。
当然，在真实情况下，当住房面积大于一平方米时，除了契税税率过高1%外，房屋总价还会增加。
当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行中可以根据当地的实际情况进行相应的调整。
契税谁交？
契税由购买不动产的买受人交。
具体来说，在经济活动过程中，卖方支付相应的税款，即“卖方纳税”。像我们常见的增值税，消费税，企业所得税。契税比较特殊。土地、房屋所有权转移时，有实际的购买者纳税，即“买受人纳税”。
从缴纳契税的目的来看，是为了让新的产权人拥有房产的产权。并取得完税证明，从而有了法律保护的依据。毕竟不交契税，相应的产权证是无法登记的。
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