房子过户给子女哪种最划算（房子过户给子女哪种最划算）
房子过户给子女哪种最划算，房子过户给子女哪种最划算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
3、第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
4、(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
5、其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
6、(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
7、赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
8、(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
9、继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
10、(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
11、由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。
12、当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
13、(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。
14、但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
15、2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
16、(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
17、由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。
本文由'敏雁真'发布，不代表演示站立场，转载/删除联系作者，如需删除请-> 关于侵权处理说明。
相关推荐
-
融资的方式有什么（融资的方式有哪些
融资的方式有什么（融资的方式有哪些），，融资的方式有什么，融资的方式有哪些相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、常用融资方式：银行贷款2、小贷公司贷款3、典当行4、P2P融资5、融资租赁6、股票筹资7、债券融资8、信用担保融资9、股权融资10、增资扩股1产权交易12、票据贴现13、贸易融资14、供应链融资15、信托融资【法律...
-
恒流源电路原理图（恒流源电路工作原
恒流源电路原理图（恒流源电路工作原理是什么 一般通过什么方式实现），，恒流源电路原理图，恒流源电路工作原理是什么 一般通过什么方式实现相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、恒流源。2、很多方式都可以实现，不同方式自然原理不同。3、例如三极管，集电极电流与基极电流成正比。4、只要设定基检电流集电极电流在一定电压下就不会随负载变...
-
可辨认净资产公允价值是什么意思（可
可辨认净资产公允价值是什么意思（可辨认净资产公允价值是什么意思），，可辨认净资产公允价值是什么意思，可辨认净资产公允价值是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、“可辨认净资产”实际上就是指的某一企业的所有者权益，不包括企业合并过程中形成的商誉和少数股东权益。2、“公允价值”指按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进...
-
生物运输方式（生物运输方式）
生物运输方式（生物运输方式），，生物运输方式，生物运输方式相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、一般离子、小分子被动运输或主动运输。2、例外——突触前膜释放“神经递质”是胞专吐。3、水、脂类、乙醇、气体等属是被动运输（自由扩散）；哺乳动物成熟的红细胞吸收葡萄糖是协助扩散。4、一般细胞吸收葡萄糖、氨基酸、离子（如：神经细胞纳钾...
-
冲正存入是啥意思（冲正存入什么意思
冲正存入是啥意思（冲正存入什么意思），，冲正存入是啥意思，冲正存入什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、“转账冲正”是银行术语，即对错误的汇款业务纠正。2、转账没成功，当银行转账交易出现如通讯超时等异常情况时，交易发起方自动或人工发起银行转账冲正交易，取消原转账交易。3、转出去的钱过一段时间后重新打回卡里。4、冲正：...
-
培训评价简短30字（培训评价）
培训评价简短30字（培训评价），，培训评价简短30字，培训评价相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、培训效果的评估是培训的最后一个环节，但由于员工的复杂性，以及培训效果的滞后性，想要客观、科学地衡量培训效果非常困难，所以，培训效果评估也是培训系统中最难实现的一个环节。2、我国的企业因为无法评估培训效果，大多不愿意组织员工培训...
-
铁矿石普氏指数最新价格（铁矿石普氏
铁矿石普氏指数最新价格（铁矿石普氏指数），，铁矿石普氏指数最新价格，铁矿石普氏指数相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、普氏价格指数数据是普氏能源资讯（Platts）制定的、通过电话问询等方式，向矿商、钢厂及钢铁交易商采集数据，其中会选择30家至40家“最为活跃的企业”进行询价，其估价的主要依据是当天最高的买方询价和最低的卖...
-
贝壳金服垫资收多少（贝壳金服垫佣网
贝壳金服垫资收多少（贝壳金服垫佣网址），，贝壳金服垫资收多少，贝壳金服垫佣网址相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、以下是贝壳金服的部分产品介绍，住贝系列，房屋交易场景中。2、为买卖双方提供的包括资金赎楼、担保支付等服务；月付贝系列，房屋租赁场景中，为中小企业和用户提供的租金分期服务；装贝系列。3、房屋装修场景中，为用户提供...
-
电子商业汇票和电子银行承兑汇票的
电子商业汇票和电子银行承兑汇票的区别（电子商业汇票和电子银行承兑汇票的区别），，电子商业汇票和电子银行承兑汇票的区别，电子商业汇票和电子银行承兑汇票的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、区别：商业承兑汇票是由银行以外的付款人承兑，银行承兑汇票由银行来承兑。2、商业承兑汇票按交易双方约定，由销货企业或购货企业签发，但由购...
-
公司上市原始股多久可以交易（原始股
公司上市原始股多久可以交易（原始股上市多久能交易），，音频解说 公司上市原始股多久可以交易，原始股上市多久能交易这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！解答：1、首先你要搞清楚一件事，那就是你的公司在哪个板块上市。2、目前，我国已经形成了多层次的资本市场结构。3、主板市场——中小板市场——创业板、科技创新板市场——新三板(全国股...