土地使用权属于什么样的资产类型（土地使用权属于什么样的资产）
土地使用权属于什么样的资产类型，土地使用权属于什么样的资产相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、土地使用权是个比较大的概念，很多人可能不是很了解了。
2、一般来说是国家有关机关或者用人单位或者农民本身通过依法对获得土地使用权的土地进行占有以及享有的一种方式，这个土地包括国家和单位的建筑用地、农村的用地以及未利用地的使用。
3、而土地使用权是法律制度上的有力体现，那么土地使用权属于什么资产呢？可随小编一起查看下文内容。
4、 一、对于房地产开发企业来说：（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理；（3）土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本； 二、对于普通企业来说： 如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的，土地使用权作为无形资产核算，建造期间，土地使用权的摊销计入工程成本，工程完工之后，其摊销计入当期损益；如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合理区分的，那么都作为固定资产核算。
5、 三、特殊情况： 企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。
6、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
7、但下列情况除外：（1）房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
8、（2）企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
9、由上述可知，一般土地属于固定资产，而土地使用权属于什么呢？那就属于无形资产部分了。
10、 以前的土地作为国家拨划的形式分给用人单位或者建房房产商等企业都是属于土地使用权,它作为一种无形资产来划分。
11、不论是个人甚至是企业所获得拥有的是土仅仅是土地的使用权，并不会是土地所有权，因为土地的所有权归最终还是归国家所有。
12、 所以说取得土地使用权，应该无形资产的一种获得。
13、 延伸阅读： 划拨土地使用权转让程序是怎样的 集体土地使用权转让合同2017 2017最新划拨土地使用权抵押程序是怎样的？。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。
本文由'扬柯慧'发布，不代表演示站立场，转载/删除联系作者，如需删除请-> 关于侵权处理说明。
相关推荐
-
中秋节花边设计（中秋节花边）
中秋节花边设计（中秋节花边），，中秋节花边设计，中秋节花边相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、1 中秋节花边纸灯笼制作方法：第一步...
-
见死不救算犯法吗（见死不救犯法吗
见死不救算犯法吗（见死不救犯法吗 见死不救是否犯法），，见死不救算犯法吗，见死不救犯法吗 见死不救是否犯法相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、见义勇为是我国优良的文化传统，从小我们就会被教导要见义勇为，在别人遇到困难的时候要敢于伸出援手来帮助他们。2、但有些人在别人需要帮助的时候选择了漠视，那么这种情况下见死不救犯法吗？我...
-
宿新市徐公店古诗意思（宿新市徐公店
宿新市徐公店古诗意思（宿新市徐公店古诗），，宿新市徐公店古诗意思，宿新市徐公店古诗相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、1 宿新市徐公店古诗...
-
一个立方的砖是多少块（一立方砖有多
一个立方的砖是多少块（一立方砖有多少块 一立方砖有多少块知识），，一个立方的砖是多少块，一立方砖有多少块 一立方砖有多少块知识相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、1立方米标准尺寸的红砖是685块， 每砌筑一立方建筑体需要标准红转512－530块。2、标准砖的规格为240mm×115mm×53mm,包括10mm厚灰缝，刚好4...
-
roll out the red carpet（roll out）
roll out the red carpet（roll out），，roll out the red carpet，roll out相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、唯一区别意思不同。2、go live英 [ɡəʊ lɪv] 美 [ɡoʊ lɪv] 开始使用；启用；启动例句：The service should ...
-
绝世千金百科（绝世千金百度云）
绝世千金百科（绝世千金百度云），，绝世千金百科，绝世千金百度云相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、点进我的个人简介就有《绝世千金》还是无偿的。本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。...
-
投桃报李的典故是什么意思（投桃报李
投桃报李的典故是什么意思（投桃报李的典故），，投桃报李的典故是什么意思，投桃报李的典故相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、《诗经·大雅·抑》：“投我以桃，报之以李。2、”。本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。...
-
半月板损伤能烤电吗（半月板损伤能自
半月板损伤能烤电吗（半月板损伤能自愈），，半月板损伤能烤电吗，半月板损伤能自愈相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、你好，一般情况下，半月板的的损伤是需要看膝关节内有无附近韧带损伤及积液来判断的。2、二度损伤，可以考虑手术，也可以考虑保守。3、意见建议：建议多卧床，损伤初期，不要活动，有必要的时候还需要膝关节打石膏固定，外用...
-
aliez是什么动漫的主题曲（aliez是什
aliez是什么动漫的主题曲（aliez是什么动漫），，aliez是什么动漫的主题曲，aliez是什么动漫相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、aliez是aldnoah zero第一季的片尾曲。2、小林未郁演唱的版本MKaliez被广大网友奉为核爆神曲。本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。...
-
欧加手机怎么样（欧加手机）
欧加手机怎么样（欧加手机），，欧加手机怎么样，欧加手机相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、回答 您好 为您搜集到相关信息请您提前规划 建议不要选购，基本可以断定这款手机为杂牌手机，可能存在着虚假宣传和硬件配置虚标的现象；此外在品牌名字方面，这款手机与国内知名手机品牌OPPO、一加等并没有关系，名称上也有误导的嫌疑。2、...