高尚住宅让居住变得更快乐
海都网—海峡都市报讯 自本月初本报推出“五一房产乐购”活动以来，截至昨日，已有近两百人通过本报热线0596－2050110报名参加“乐购团”，本周，“五一房产乐购”活动将继续征集乐购团，有兴趣的读者，可通过拨打0596－2050110报名参加房产乐购活动，我们将根据“乐购团”情况，细分各种类型的购房需求，适时推出专场对接活动。
在工作生活压力与日俱增的今天，人们渴望回到家里让生活节奏慢下来，使身心得以放松。但城市里商业气息浓厚、邻里不相往来的居住特点，使人们的情绪难以得到释放。
这种对舒适生活的追求，引起了不少房地产开发商的关注，近几年来，无论是漳州本土开发商向荣集团、万豪实业，还是“外来和尚”永鸿国际、中骏置业，都从单纯的销售房屋转而开始关注人们潜在的精神需求，纷纷推出更加注重人性情怀的高尚住宅，而随着高尚住宅的大规模出现，漳州楼盘的整体品质也随之水涨船高
高尚住宅“风生水起”
过几天，鑫荣花苑贰期将正式开盘，对于这个项目，向荣集团策划经理薛理文已经等待了五年。鑫荣花苑贰期是向荣集团自2006年开始就启动的一个项目，因其所处的漳州城南古城自古以来便是政商名流的聚居区，这种特性，让向荣集团在开发鑫荣花苑贰期上耗费了不少心思。
薛理文告诉记者，作为漳州的一块风水宝地，城南古城被列入国家保护的十大明清古街之一，而在整个漳州市，只有鑫荣花苑的项目身处城南古城，是“一个绝版的项目。”
为此，从一开始，向荣集团就打算将鑫荣花苑贰期打造成一个高尚住宅，而自2006年城南古城改造启动以来，在此后的三年时间里，向荣集团招来了不少著名的设计规划院，数易其稿，最终制定了一个契合古城建筑风貌的设计方案，将打造成“漳州市中心绝版的别墅级公寓。”
在漳州市场上，像向荣一样开始对高尚住宅项目寄予厚望的房地产商并不在少数。除了鑫荣花苑贰期之外，榕御、永鸿·尚海湾、万豪·香江国际等，均扛起了高尚住宅的大旗，由此形成了漳州房地产市场上高尚住宅板块。
在高尚住宅板块，亦明显地区分为两大阵营，一方是三钢、中骏等外来开发商，另一方则是以向荣为代表的本土开发商。三钢房地产开发有限公司漳州分公司常务副总张荣华则告诉记者，在漳州房地产市场上，榕御绝不是三钢唯一的一个项目，未来，还将以高尚住宅为主。
而随着这些高尚住宅项目的开盘，有趣的是，上述楼盘都制定了近期开盘的计划，届时，漳州的高尚住宅市场将被全面引爆。
“天生丽质”与“理念植入”
高尚住宅项目的兴起，改变着漳州人人居生活的理念，而从市场上出现的高尚住宅来看，可明显分为两类。一个是身处中心圈，中心圈往往不会有很大的占地，规模不是很大，但是容积率、密度是比较高的，也就是说他的高尚可能体现在一系列的保安、硬件、装修和内部的品质。另外一种则是身处郊区的第二居住区，这主要是占据着原生态环境的优势，一方面占地非常大，同时可以把它做成一种品质，不单单是在室内的硬件上，可以在整个大环境上都有一个天然的条件。
而无论是中心区还是郊区，永鸿国际集团总经理黄立宏告诉记者，房地产有着强烈的地域性，高尚社区实际上也是具有地域性的，理论上来讲，在一些地区可能出现不了高尚社区，像永鸿·尚海湾，之所以能够打造成高尚社区，就得益于三面环海的独特地理环境，“也就是说，它的先天性很足，有着先天的因素，高尚社区有一定的基础才能实施。”
换而言之，高尚社区的出现往往需要建立在“天生丽质”的基础上，而从漳州出现的几大高尚住宅来看，多数都是建立在占有稀有资源的基础上，比如榕御、万豪·香江国际的一线江景，以及鑫荣花苑贰期的城南古城，都是如此。
在占据“天生丽质”的先天优势，高尚社区的打造，与开发商理念的植入同样有不可分的关系。薛理文告诉记者，一个社区能否真正“高尚”，开发商的开发理念也是非常关键的。一个高尚居住社区应该让人进入社区之后就会感觉到整个社区的协调性或者说风格，让人感觉到是进入了一个与别的社区不一样的氛围。因此，在规划设计中，鑫荣花苑贰期虽然吸取了很多国际先进建筑理念，而实际上在色彩、居住功能和空间的设计上，还是考虑到漳州人居住的特点，“比如我们在建筑中运用了不少闽南味道的红瓦。”
区域价值“提升器”
开发商对高尚住宅的发力，并不难理解。高档社区的发展绝对不是单一的，是城市化的加速发展所造成的，经济和城市化的发展，民众收入的提高和很多人变得越来越富裕造成对高尚社区的需求，已经由单纯的居住功能上升到享受型。而从房地产的产品特性而言，相比普通住宅，高尚住宅产品的附加值更高，据张荣华透露，在福州的二手房市场，同一区域内，高尚住宅的单价要比普通住宅高出20%。
正是这种高附加值，引发了不少开发商对高尚住宅的兴趣，但毋庸置疑的是，就一个城市而言，相比普通住宅，高尚住宅对区域价值的提升更大，以榕御为例。张荣华告诉记者，之前，榕御项目所在的区域主要是商业开发区，而随着榕御的出现，极大地提升了该区域居住和生活的功能，一个真正的高尚住宅，城市也会为之荣耀。
这其中，最典型的莫过于深圳的香蜜湖区域，2004年，这个区域已经是深圳中心区兼具城市繁华与优美自然环境的重要区域，而随着多个高尚住宅项目的开发成功，又迅速提升了区域价值，使之成为深圳公认的豪宅聚集地和富人居住区，并提升了深圳豪宅在全国地产版图中的地位。
□地产观察 高尚住宅推动品质人居
对于漳州而言，随着众多高尚住宅项目的出现，也在一定程度上推高了漳州楼盘的整体品质。薛理文认为，近几年来，随着三钢等外来开发商的大量进入，各地比较成熟的高尚社区开发理念也相继被移植到了漳州，而一些南方甚至国外的园林艺术和开发理念也被移植到了漳州，这种理念的植入，一方面给漳州带来了异域风格的居住生活理念，同时也提升了漳州楼市的整体开发水平。
事实上，漳州楼市的整体开发水平虽然和一线城市还有一定的差距，但这种差距正在随着一线品牌的进入而缩小，而这种高尚住宅的大规模集中开发，必将给整个楼市带来整体的升级，比如榕御、永鸿·尚海湾等。将来这种由竞争产生的品质升级，必然会引发楼市大变局。(本网记者 陈惠聪杨清竹 文/图)
点击进入闽南网论坛>>本文由''发布，不代表演示站立场，转载/删除联系作者，如需删除请-> 关于侵权处理说明。
相关推荐
-
错嫁世子妃李宏毅扮演谁公开了吗 -
错嫁世子妃李宏毅扮演谁公开了吗 - ，推出,大陆,分类,近期,辽阳市，错嫁世子妃演员表角色：未知扮演者：李宏毅角色介绍演员介绍李宏毅，1998年6月26日出生于辽阳市，2014年7月，参加《变形计》第九季之《此间少年》开始受到关注；8月参与拍摄电视剧《学姐知道》第6集。9月，李宏毅推出和哥哥李明霖共同演唱歌曲《好男娃》。近期加盟参演《男神执事团》。...
-
风再起时吕乐的扮演者是谁 | 郭富
风再起时吕乐的扮演者是谁 | 郭富城，基金会,分类,三岔口,发行,推出，风再起时演员表角色：吕乐扮演者：郭富城角色介绍演员介绍郭富城（Aaron Kwok），1965年10月26日出生于香港，华人娱乐圈歌、舞、影、视多栖艺人，演唱会舞蹈总监，劲歌热舞代表人物之一。1984年考入TVB舞蹈训练班，1990年以光阳机车广告走红台湾，同年发行个人首张专辑《对你爱不完》开启了他的音乐舞台生涯，此后相继推出《我是不是该安静的走开》《para para...
-
像我们一样年轻庄妮的扮演者是谁 |
像我们一样年轻庄妮的扮演者是谁 | 杨菲洋，时代,英雄,北京,在线,类型，像我们一样年轻演员表角色：庄妮扮演者：杨菲洋角色介绍霸道女总裁，外表干练强势，内心却脆弱敏感惹人心疼。演员介绍杨菲洋（杨洋），歌手、演员。1989年6月8日出生于江西赣州，粉丝昵称洋妞、洋崽、杨小洋、糖小洋。喜欢百合花。高二的时候就被江西师范大学音乐学院本科破格录取，在参加快女进入全国5强后开始走红，唱歌曲风淡然、清新脱俗。在2012年的热播剧《隋唐英雄》中饰演裴翠翠...
-
百灵潭阿苏的扮演者是谁 | 希尔力
百灵潭阿苏的扮演者是谁 | 希尔力，大陆,网络,分类,共生,青年，百灵潭演员表角色：阿苏扮演者：希尔力角色介绍演员介绍希尔力，中国内地男艺人，出生于1998年8月13日，毕业于中央戏剧学院，签约于芒果娱乐。他将参加《以团之名》比赛。《以团之名》是优酷推出的一档选秀类综艺节目。该节目贯穿了动漫《头条都是他》，形式比较新颖；结合了中国当代青年多为独生子女的孤独背景，着重培养他们的团队合作精神，培养他们共生共荣的品质，选出真男儿、真偶像，同时拥有...
-
黄金时代鲁迅的扮演者是谁 | 王志
黄金时代鲁迅的扮演者是谁 | 王志文，分类,分配,网络,中国,推出，黄金时代演员表角色：鲁迅扮演者：王志文角色介绍著名作家，对“五四运动”以及以后的中国文学产生了深刻而广泛的影响，也是中国文化革命的主将。演员介绍王志文，1966年06月26日生于上海市，祖籍浙江宁波奉化，中国内地男演员、歌手、主持人。1988年毕业于北京电影学院表演系，毕业后分配在中央戏剧学院研究所工作。1991年因电视剧《南行记》的青年艾芜而崭露头角。1992年因电视剧《...
-
我是真的爱你萧嫣的扮演者是谁 |
我是真的爱你萧嫣的扮演者是谁 | 刘涛，高层,典雅,情况,四角,分类，我是真的爱你演员表角色：萧嫣扮演者：刘涛角色介绍职场上叱咤风云的独立女性，立志要进军集团高层，打造原创的彩妆品牌。事业型的独立女性，传说的铁丁一族，接手了入不敷出的月子中心，潇洒干练，眼神坚毅，最害怕小孩子，因为工作上的巨大变革和社会上和家庭上的重重压力都给了她不少条件，因此她也在不断成长。演员介绍刘涛，宁静典雅的温柔女子，笑容总是那么的温暖甜美，看到的第一眼就给人一种极...
-
东莞女孩林美凤的扮演者是谁 | 解
东莞女孩林美凤的扮演者是谁 | 解惠清，分类,传奇,推出,大陆,北京，东莞女孩演员表角色：林美凤扮演者：解惠清角色介绍东莞女孩，打小就失去了母亲，也没了父亲的下落。成人后，带着对梦想的执着，对父亲的思念，她坐上了南下的火车……演员介绍解惠清、中国内地女演员。1990年9月13日出生于贵州贵阳，在北京长大，拥有北京电影学院表演系和中国传媒大学导表系双学位，曾在《丑女无敌完美季》，《金婚风雨情》，《少林寺传奇2》，《风华正茂》等热播剧中饰演主演...
-
烟花易冷易思成的扮演者是谁 | 王
烟花易冷易思成的扮演者是谁 | 王小伟，类型,大陆,分类,扮演者,烟花，烟花易冷演员表角色：易思成扮演者：王小伟角色介绍演员介绍王小伟，来自山东青岛的硬汉80后演员，于2009年出道以来一直活跃于演艺圈中，参演了众多战争类型影片，代表作品有《瀛寰之志》、《姥爷的抗战》、《大当家》、《平原枪声》、《大刀记》、《东方》、《我姥爷·1945》、《赖汉的幸福指数》、《战火红颜》、《孤战》等剧作。其微博昵称为“王小伟NIC”。...
-
伟大的诱惑者崔秀智的扮演者是谁 |
伟大的诱惑者崔秀智的扮演者是谁 | 文佳英，迷你,年在,德国,分类,推出，伟大的诱惑者演员表角色：崔秀智扮演者：文佳英角色介绍演员介绍文佳英（Moon Ga Young），1996年7月10日出生于德国卡尔斯鲁厄，后随父母移居韩国 。韩国女模特、演员。2005年，作为广告模特出道；2006年参与出演电影《老师的恩惠》；2007年参与出演电影《飞吧企鹅》，饰演吴艺玲一角，2008年出演电视剧《甜蜜的人生》；2010年参与出演电视剧《名家》，并...
-
羞羞的铁拳艾迪生的扮演者是谁 |
羞羞的铁拳艾迪生的扮演者是谁 | 艾伦，首部,电视台,分类,推出,大城，羞羞的铁拳演员表角色：艾迪生扮演者：艾伦角色介绍艾迪生是个天天靠打假拳，天天挨揍混日子的拳手。因为一场意外的电击，艾迪生和原本正义感十足的体育记者马小身体互换了。换身后，艾迪生内心是马小，极讨厌变为男人，他跑步答答，还为穿不好高跟鞋大发脾气。演员介绍艾伦，北京市人，开心麻花签约演员。毕业于北京电影学院表演系。2002年，在上戏校的艾伦第一次登台表演。2004年，出演首部...