物业服务不达标能拒交物业费吗 业主和物业的矛盾怎么解决
物业和业主之间的矛盾由来已久，物业费纠纷案例也越来越多，对于物业服务不满意，一些业主会采取拒叫物业费的方法，那么，这样可行吗？业主和物业的矛盾怎么解决？下面小编就带来介绍。
物业服务不达标能拒交物业费吗
近年来，有关物业费的纠纷也越来越多。有的业主因小区环境脏乱、治安混乱，拒交物业费而被起诉;有些业主因为没交物业费而被停水、停电，甚至限制使用电梯。事实上，物业无权对业主停水停电。在实际案例中，业主拒绝支付物业费的行为往往得不到法院支持，但当有证据证明物业服务存在诸多问题，未达到合同中约定的标准时，法院一般会支持业主减少支付物业费的请求。
北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华指出，物业服务费是用共有部位、共有设施设备维护所归集的费用。房屋专有部位不使用，但共有部位、共有设施设备仍需要维护，成本仍将发生，因此物业服务费用仍需要支付。
北京联合大学教授李凌解释说，物业服务价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。根据民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
如果业主不满意物业服务，认为服务与合同约定不符，业主有权要求服务人承担违约责任，但不得拒绝支付物业服务费。如果物业服务与合同约定相符，只是未达到业主期望，则服务人无需承担违约责任。
业主和物业的矛盾怎么解决
政府相关部门应加强监管，加大对物业服务公司资质的备案流程和监管力度，制定清晰明确的物业管理活动标准，压缩一些物业服务公司钻空子、耍滑头的空间。基层政府组织要为小区成立业委会提供指导和法律等专业帮助，以降低业主更换物业公司的门槛。
一些服务水平较差、蛮横拒绝退场的物业公司之所以有恃无恐，也与这一行业缺乏成熟的市场竞争，尤其是没有赋予业主充分的评价权有关。对此，可以探索建立查询物业公司资质平台、畅通业主便民投诉通道，让物业公司的真面目亮得明明白白，让业主打分成为监督物业公司服务质量的有力评判，以此综合性、多主体的监督持续整顿物业服务行业市场风气，逐步形成良币驱逐劣币的淘汰机制。
当然，无论是业委会的成立、业主大会的召开，还是更换物业公司，都与每一位身处其中的业主息息相关。提升主人翁观念、学习法律知识、增强维权意识，也应成为业主的自觉。基层政府组织和业委会对此大有可为，比如定期组织安排普法教育活动等。
本文由'邻家妙巧'发布，不代表演示站立场，转载/删除联系作者，如需删除请-> 关于侵权处理说明。
相关推荐
-
关爱留守儿童标语
阳光,服务,的是,儿童，1、呵护留守儿童，放飞希望。2、构建温暖家园，放飞心灵梦想。3、播撒我们的真爱，让留守儿童不再孤单。4、一样的蓝天下，一样温暖的家。5、春风成就了建国人仁爱成就了国人根。6、爱心汇聚力量，真情共筑希望。7、我们多一份关爱，父母少一份操心。8、用心灵筑起留守学生健康成长的阶梯。9、一心为留守宝贝着想两耳会听得悦耳童音。10、关爱留守儿童，播洒爱心阳光。11、留守家庭安心，外出务工放心。12、留守一份真情奉献一份爱心...
-
同城寄快递当天能到吗
同城,投递,需求,行业，1、一般情况下同城快递当天是可以到的。同城快递当天是可以到的，选一个配送比较快的平台即可。速收寄、分发、运输、投递（派送）单独封装具有名址的信件和包裹等物品，以及其他不需要储存的物品，按照承诺时限递送到收件人或指定地点，并获得签收的寄递服务。2、餐饮外卖、商超、生鲜、蛋糕、鲜花及类似行业，提供围绕店铺周边3或5公里内的同城专人即拿即送服务。根据行业和客户需求提供2小时以内小件同城配送需求。具体时效承诺与配送距离及...
-
微信的草稿箱怎么恢复
产品,微信支付,公司,服务，微信的草稿箱不能恢复。微信（WeChat）是腾讯公司于2011年1月21日推出的一款面向智能终端的即时通讯软件。微信为用户提供聊天、朋友圈、微信支付、公众平台、微信小程序等功能，同时提供城市服务、拦截系统等服务。2012年4月，腾讯公司将微信推向国际市场，更新为“Wechat”。微信由深圳腾讯控股有限公司（TencentHoldingsLimited）于2010年10月筹划启动，由腾讯广州研发中心产品团队打造...
-
网咖和网吧的区别
产品,服务,电脑配置,泡面，吃作为上网人士，上网可不仅仅是一个两个小时就可以的，网吧会提供碳酸饮料、香烟、泡面等，网咖除了基础上网服务外，还会提供精致饮品甜点、周边文化产品、玩家社交等。喝网吧提供的喝的东西仅仅是一些，碳酸饮料，和一些矿泉水，网咖则不同，除上述网吧提供的饮料和水以外还有咖啡，网咖网咖，咖当然有咖啡了！看从设计方面来看，网吧主要为大通间设计加包厢，并以电脑配置好坏决定收费高低。网咖则是以消费场景定义房型设计：休闲区、对战区...
-
打疫苗可以用医疗保险报销吗
疫苗,支付,账户,流通，相信有宝宝的家庭都知道，自出生以来就有很多疫苗需要接种，一些是自费的，一些是免费的，一些自费疫苗比较贵，对于经济一般的家庭是一笔负担，那么打疫苗可以用医疗保险报销吗？下面小编为大家带来相关内容分享，感兴趣的小伙伴一起来看一下吧。根据《疫苗流通和预防接种管理条例》规定，疫苗可分为第一类疫苗和第二类疫苗，需要注意的是，第一类疫苗是指政府免费向公民提供，第二类疫苗（即自费疫苗）是不在医保报销范围内的。一般来说，疫苗都...
-
大连新增11个中风险地区
风险,庄河市,大连市,泉水，最近国内多地出现疫情，其中包括大连，最新消息辽宁新增52例本土确诊均在大连，大连新增11个中风险地区，形势严峻，据悉出现疫情的地方已经采取严格的管控措施，那么大连现在有几个中风险地区？下面小编为大家带来相关内容分享，感兴趣的小伙伴一起来看一下吧。大连新冠肺炎疫情防控指挥部11日发布通知。经辽宁省新冠肺炎疫情防控指挥部批准，大连新增中风险地区11个，其中大连庄河市9个，大连市甘井子区2个。公告称，将大连庄河市昌...
-
如何退保拿回本金呢
本金,购买,期限,起诉，1、我们所购买的保险在购买后，都有15天的犹豫期限，可以在这15天之内办理退保，拿回本金。2、如果您办理的是“分红型”保险，这类保险每年都有相应的收益，在收益达到本金的时候您可以去办理退保，这样也相当于拿到本金。3、如果您是在不知情的情况下购买了保险，并且没有在合同书上签署“本人已阅读保险条款”相关字样，可以带好证据，到银监局起诉，便可以依法拿回本金。...
-
老小区多少年必须拆 老小区拆迁怎
小区,补偿,费用,单位，城市发展建设，很多新的楼房出现，之前一些老旧的小区可能就会面临拆迁的危险，既然涉及到拆迁，就会有补偿问题。很多住老小区的朋友想要了解一下，老小区多少年必须拆，老小区拆迁怎么补偿相关内容，赶快通过本文来了解一下吧!老小区多少年必须拆按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。而在拆迁老旧小区赔偿方面，各地的标准都是不一样的，即...
-
支付宝客服电话是多少
支付宝,缴费,客服,理财，支付宝是大家经常使用的支付软件之一，里面还有很多功能，比如生活缴费、理财等功能，但是有时会遇到需要咨询客服的时候，很多小伙伴不知道支付宝客服电话是多少？下面小编为大家带来支付宝客服电话介绍，感兴趣的小伙伴一起来看一下吧。支付宝客服电话是多少95188为支付宝客服号码，不过需要注意的是现在很多诈骗号码会冒充支付宝号码，虚发官方支付宝号码，发出短讯，如您未使用支付宝及相关内容，建议不必理睬，除非你的支付宝账号被他人...
-
兰州什么时候解封
小区,河区,疫情,调整，本轮国内疫情让不少省市都中招，截至目前为止，全国累计的新冠肺炎病毒感染者已经超千人了，而波及的省市也达20个。最为疫情发现较早的地区，甘肃兰州的疫情防控已经持续一段时间了，现在疫情已经开始好转，那么兰州什么时候解封呢？下面来了解下最新消息。兰州两地解除封控管理兰州七里河区三十八佳园小区解除封控管理根据《兰州市新冠肺炎疫情联防联控领导小组关于发布社区居民小区动态管理措施的通告》要求，经七里河区新冠肺炎疫情联防联控...