二手房评估费归谁来承担（二手房评估费）
二手房评估费归谁来承担，二手房评估费相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。
2、交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。
3、一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念。
4、如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
5、扩展资料：房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。
6、其计算公式如下：房屋重置完全价值（原值）=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值2、房屋现值（净值）=房屋重置完全价值（原值）×评估的房屋新旧程度（%）3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）4、年折旧额=房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限5、年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100%6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度（%）参考资料来源：百度百科-房屋评估价。
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